Voronezh හි මායිමේ හරිතාගාර සංකීර්ණය මූලික නොවන ආයෝජකයින්ට විකිණිය හැකිය
කෘෂිකාර්මික සමුපකාර (SEC) "Voronezh හරිතාගාර ඒකාබද්ධ" Voronezh හි තදාසන්න ප්රදේශයක හෙක්ටයාර 73 ක හරිතාගාර සංකීර්ණයක් විකිණීමේ හැකියාව සලකා බලයි. අවසාන තීරණය තවමත් ගෙන නැත, නමුත් සමාගම "දුෂ්කර සේවා තත්වයන් තුළ විකල්ප සොයමින්" එහි අයිතිකරුවන් පැහැදිලි කරයි. වෙළඳපොලේ Kommersant-Chernozemye හි මැදිහත්කරුවන් සටහන් කරන්නේ Voronezh විශාල ජාල (මොස්කව් ඇතුළුව) වෙත සැපයුම් ස්ථාපිත කර ඇති නව කොටස් සමඟ තරඟයට නොපැමිණෙන බවත්, විකිණීමේ සම්භාවිතාව දේශීය සංවර්ධකයින්ගෙන් ලබා ගත හැකි දීමනා සමඟ සම්බන්ධ වී ඇති බවත්ය. සංවර්ධකයින් සටහන් කරන්නේ, විශාල බිම් කැබැල්ලක් හොඳ ස්ථානයක් වුවද, එය මත නිවාස ඉදිකිරීමේදී, යටිතල පහසුකම් සමඟ ගැටළු ඇති විය හැකි බවයි.
හරිතාගාර සංකීර්ණය විකිණීමට ඇතැයි කියනු ලබන තොරතුරු ඊයේ උදෑසන Voronezh මහජන පුද්ගලයින් විසින් බෙදා හරින ලදී. සුරැකුම්පත් හා විනිමය කොමිෂන් සභාවේ සභාපති ඇලෙක්සි ෂ්මොයිලොව් කොමර්සන්ට් වෙත පැවසුවේ ඊයේ ඔහු සැබවින්ම සමුපකාර සාමාජිකයින් රැස් කර “ආයෝජකයින්ගේ ආකර්ෂණය” ගැන ඔවුන්ට දැනුම් දුන් බවයි: “නමුත් මෙය එක් දිනක කාරණයක් නොවේ. අපි විකල්ප සොයමින් සිටිමු - සමහර විට අපි ස්වාධීනව වැඩ කරන්නෙමු. ආයෝජන මුදල් පෙනෙන්නේද නැතහොත් අප විසින්ම අරමුදල් රැස්කර ගන්නේද යන්න තවමත් පැහැදිලි නැත. නමුත් කර්මාන්තයේ සේවා කොන්දේසි දුෂ්කර ය. සාකච්ඡාවේ නොමේරූ බව සඳහන් කරමින් ඔහු වඩාත් විස්තරාත්මකව පැහැදිලි නොකිරීමට කැමති විය.
සමාගමේ ක්රියාකාරකම් පිළිබඳව හුරුපුරුදු Kommersant-Chernozemye හි මැදිහත්කරු, සංකීර්ණයේ අයිතිකරුවන්ගේ මනෝභාවය “තරමක් අශුභවාදී” බව පැහැදිලි කළේය: “ඔවුන් කම්කරු හිඟයක්, විශාල හරිතාගාර වතු වලින් ඉහළ තරඟකාරිත්වයක් ගැන කතා කරයි. කෘෂිකාර්මික වොරොනෙෂ් කලාපයේ හරිතාගාර එළවළු සඳහා අඩු ඉල්ලුමක්: බොහෝ පදිංචිකරුවන්ට අනුබද්ධ ගොවිපලවල් ඇති අතර දුප්පතුන්ට ප්රමාණවත් තරම් එළවළු වෙළඳපොලේ තිබේ. ඔවුන් Voronezh හි මිල අඩු කළ නොහැක: එය ලාභදායී වනු ඇත. මේ අතර, හෝල්ඩින්ග්ස් ඉල්ලුම වැඩි අනෙකුත් ප්රදේශවලට නිෂ්පාදන සපයයි.
Kommersant-Chernozemye හි මැදිහත්කරුට අනුව, බලාගාරය මෙම කන්නයේ වැඩ කරනු ඇත, ඒ සමඟම ගැනුම්කරුවන් සොයා ගැනීමට උත්සාහ කරයි: "නමුත් තවමත් නිශ්චිත අයදුම්කරුවෙකු නොමැත."
Voronezh හි නිරිතදිග තදාසන්න ප්රදේශවල පළමු හරිතාගාර 1973 දී සෝවියට් රාජ්ය ගොවිපල පදනම මත ඉදිකරන ලදී. දැන් හෙක්ටයාර් 30 ක හරිතාගාර හෙක්ටයාර 73 ක් ඇත (ඉඩම් අවසර ලත් භාවිතය "හරිතාගාර සංකීර්ණයක්", සාමාන්ය සැලැස්මට අනුව කලාපය "කෘෂිකාර්මික ව්යවසායන් නිෂ්පාදන කලාපයක්" වේ, කැඩැස්තර වටිනාකම රූබල් මිලියන 4.9 කි). පොදු cadastral සිතියමට අනුව, හරිතාගාර සංකීර්ණය යටතේ ඇති ඉඩම Shady microdistrict හි සම්පූර්ණ බහු-මහල් ගොඩනැගිල්ලට වඩා වැඩි ප්රදේශයක් අල්ලා ගනී. පිපිඤ්ඤා සියල්ලටම වඩා Voronezh හි නිපදවනු ලැබේ, නිෂ්පාදනවලින් 30% ක් තක්කාලි, ගම්මිරිස්, ඖෂධ පැළෑටි, හතු සහ බෙල්ලන් හතු ද නිෂ්පාදනය කරනු ලැබේ, මල් වගා කෙරේ. වසරකට ටියුබ් මිලියන 3 ක පමණ ධාරිතාවකින් යුත් ටින් කිරීමේ සාප්පුව අච්චාරු දමන ලද පිපිඤ්ඤා, තක්කාලි සහ හතු, තක්කාලි යුෂ සහ වට්ටක්කා මල් පැණි ඇතුළුව තමන්ගේම අමුද්රව්ය වලින් නිෂ්පාදන වර්ග 25 කට වඩා නිෂ්පාදනය කරයි.
ප්රතිසංවිධානය කිරීමේ ප්රතිඵලයක් ලෙස SEC "Voronezh Greenhouse Plant" 1998 මාර්තු මාසයේදී පිහිටුවන ලදී. 31 දෙසැම්බර් 2018 වන විට, වොරොනෙෂ් කලාපයේ බේරුම්කරණ අධිකරණයේ එක් තීන්දුවකට අනුව, සමුපකාරයේ සාමාජිකයින් 43 දෙනෙකුගේ මුළු වටිනාකම රූබල් මිලියන 6.07 ක් සහ ආශ්රිත සාමාජිකයින් අට දෙනෙකුගේ මුළු වටිනාකම රූබල් 874 දහසක් සමඟ කොටස් ඇත. Kartoteka.ru ට අනුව, 2021 දී සමුපකාර ආදායම රුබල් මිලියන 643 ක්, ශුද්ධ ලාභය - රූබල් මිලියන 1.5 ක් (වසරකට පෙර රූබල් මිලියන 27.3 ක අලාභයක්).
වර්ධන තාක්ෂණ පර්යේෂණ සමාගමේ ප්රධාන විධායක නිලධාරී තමරා රෙෂෙට්නිකෝවා සඳහන් කරන්නේ සෝවියට් යුගයේදී වොරොනෙෂ් හරිතාගාර සංකීර්ණයේ සියලුම හරිතාගාර ඉදිකර නොතිබූ බවයි: “හෙක්ටයාර් 4 ක් පමණ ඉදිකරන ලද්දේ වැඩි කලකට පෙර නොවේ, අමතර ආලෝකකරණය පවා භාවිතා වේ.” නමුත් ව්යවසායයේ ප්රධාන ගැටළු වන්නේ විකුණුම් සඳහා යල් පැන ගිය ප්රවේශයක් සහ සාමාන්ය ඒක පුද්ගල ආදායම අඩුවීමේ පසුබිමට එරෙහිව තරඟකාරිත්වයේ වර්ධනය, ඇය විශ්වාස කරන්නේ: “Voronezh කාර්මික හරිතාගාර වලට වඩා තරමක් පසුගාමී වන අතර එය වහාම විකුණුම් ස්ථාපිත කළේය. උදාහරණයක් ලෙස, Voronezh හරිතාගාර බලාගාරය "Rodina" මොස්කව්හි තක්කාලි තොග අලෙවි කරයි. නිෂ්පාදනයේ කාර්යක්ෂමතාව සහ ජාල සිල්ලර වෙළඳාම සමඟ ගිවිසුම් හේතුවෙන් හෝල්ඩිංග්ස් ප්රතිලාභ ලබයි. Voronezh සතුව මොස්කව් වෙත නිෂ්පාදන නැව්ගත කර ඇත, නමුත් ප්රධාන කොටස සාමාන්ය ආදායම අඩු Voronezh හි විකුණනු ලැබේ.
තමරා රෙෂෙට්නිකෝවාට අනුව, Voronezh කළමනාකාරිත්වයට විකුණුම් උපාය මාර්ගය සහ එකතුව සකස් කළ හැකිය: “නමුත් හැකි විකුණුම් සාකච්ඡා කිරීමට ප්රධාන හේතුව බොහෝ විට සංවර්ධකයින්ගේ යෝජනා විය හැකිය. මොස්කොව්ස්කි කෘෂිකාර්මික සංකීර්ණය සමඟ ද ඒ හා සමාන තත්වයක් වර්ධනය වී ඇත: එය තදාසන්න ප්රදේශවල ද පිහිටා ඇත, වරකට හෙක්ටයාර් 100 ක් පමණ වූ ප්රදේශය, නමුත් මෑතකදී එය සංවර්ධකයින් වෙත මාරු කිරීම සහ එහි ඉදිකිරීම් සංවර්ධනය කිරීම හේතුවෙන් අඩකට වඩා අඩු වී ඇත. ව්යාපෘති."
නිශ්චල දේපල ඒජන්සියේ වාණිජ අධ්යක්ෂ ගලීනා කොලොකොල්නිකෝවා සඳහන් කරන්නේ බොහෝ අය මීට පෙර ඒකාබද්ධ ඉඩම ගැන උනන්දු වූ බවයි: "ඔවුන් නිවාස ඉදිකිරීම සහ සැපයුම් සංකීර්ණයක් ඉදිකිරීම ගැන කතා කළා."
කෙසේ වෙතත්, දැන් ප්රාථමික වෙළඳපොලේ නිශ්ශබ්දතාවයක් පවතී, ගනුදෙනු වලින් වැඩි ප්රමාණයක් ද්විතියික නිවාස මත ය, ඇය මෙසේ පැවසුවාය: “අපි අනාගතය ගැන කතා කරන්නේ නම්, ආර්ථික පන්තියේ මහල් නිවාස බොහෝ විට මෙම ස්ථානයේ දිස්විය හැකිය. නව රුසියානු ප්රදේශවලින් සංක්රමණිකයන් විසින් එවැනි නිවාස කුලියට ගැනීම සහ මිලදී ගැනීම සඳහා අදහස් කළ හැකිය: දැන් නිවාස සහතික දැනටමත් කෙර්සන් කලාපයේ පදිංචිකරුවන්ට නිකුත් කර ඇත. ඊට අමතරව, මෙම ස්ථානය වෙනත් ප්රදේශවලින් සංක්රමණිකයන්ට උනන්දුවක් දැක්විය හැකිය: නිදසුනක් වශයෙන්, කුරියන් සහ බෙල්ගොරොඩ් පදිංචිකරුවන්ගෙන් වොරොනෙෂ් දේපල වෙළඳාම් පිළිබඳ උනන්දුව වැඩි වීමක් අපි දකිමු.
Voronezh ඉදිකිරීම් කණ්ඩායමේ "Bic" හි ප්රධානියා වන Dmitry Bolshakov අනුව, බලාගාරය යටතේ ඇති ඉඩමේ වෙළඳපල වටිනාකම තක්සේරු කිරීම අපහසුය. "මෙය වළක්වන බොහෝ සාධක තිබේ: කුමන ආකාරයේ උපයෝගිතා තිබේද යන්න සහ ඒවා නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා ප්රමාණවත්ද, දිස්ත්රික්කයේ කුමන ආකාරයේ සමාජ යටිතල පහසුකම් සහ එය අතිරේකව ගොඩ නැගීම අවශ්යද යන්න සොයා බැලිය යුතුය. සුදුසු කාණ්ඩයට ඉඩම මාරු කිරීම ද අවශ්ය වේ. අවසාන වශයෙන්, බිම් කොටස විකිණිය හැක්කේ කෙසේද යන්න අපැහැදිලි ය - එක් කොටසකින් හෝ බිඳවැටීමකින්. එක ගොඩක් තිබේ නම්, එවිට මිල අඩු වනු ඇත, හෙක්ටයාර කිහිපයක බිම් කොටස් නම් - වැඩි," විශේෂඥයා පැහැදිලි කළේය.
ඕනෑම අවස්ථාවක, සංවර්ධකයා එකතු කළේ, සාමාන්ය Voronezh මිල රුපියල් මිලියන 1 කි. මෙම නඩුවේ සියයක් සඳහා, "සැබෑ".
ෂැඩි හි මහල් නිවාස ඉදිකිරීම ගැනුම්කරුවන්ට ඉල්ලුමක් නොමැති බැවින් එය එතරම් සංවර්ධිත නොවන බව බොල්ෂකොව් මහතා සිහිපත් කළේය: “ඓතිහාසිකව මෙහි පෞද්ගලික අංශයක් තිබී ඇති අතර තනි හෝ අවහිර වූ සංවර්ධනයේ පෙනුම නිසැකවම උද්යෝගයෙන් ලැබෙනු ඇත.” ඒ අතරම, Voronezh හි පුරප්පාඩු වූ බිම් කොටස් අඩු හා අඩු බැවින් බහු මහල් නිවාසවල නියැලී සිටින සංවර්ධකයින්ගේ උනන්දුව බැහැර නොකෙරේ.
“Floors-Voronezh” ඒජන්සියේ අධ්යක්ෂ Danis Latypov සඳහන් කළේ අවශ්ය පරිමාවේ සමාජ යටිතල පහසුකම් සහ ඉංජිනේරු ජාලයන් නොමැති බැවින් සම්පූර්ණ වෙබ් අඩවියම ගොඩනඟා ගැනීම කිසිසේත්ම කළ නොහැකි බවයි. "ඊට අමතරව, මිලිටරි ගුවන් තොටුපළකට සමීප වීම සහ වත්මන් බර සමඟ විශාල රථවාහන තදබදයක් ආකර්ෂණය වීමට එකතු නොවේ," විශේෂඥයා වැඩිදුරටත් පැවසීය. ඔහුගේ මතය අනුව, මහා පරිමාණ ව්යාපෘතියක් ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා මෙම ස්ථානයේ විශාල අපේක්ෂාවන් නොමැත, නමුත් එය ලක්ෂ්යයෙන් නිවාස කිහිපයක් විකිණීමට හැකිය.
"විශාල ඒවා අතර, දැනටමත් දියත් කර ඇති අතර වඩාත් ආකර්ෂණීය ව්යාපෘති, උදාහරණයක් ලෙස, Apple Orchards හෝ Zadonye Park," Latypov මහතා පැහැදිලි කළේය.
ඔලෙග් මුකින්, ඇලෙක්සැන්ඩර් ප්රිට්කොව්